나이스옥션 법원경매 안산 2025타경437 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OO OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경437(안산지원 경매5계). 감정가 45,000,000원, 최저가 15,435,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 437 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOO OO OOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명다산아트빌
매각기일2026.02.10
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (저촉)상대보호구역
경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.37㎡ (4.65평)
건물면적33.56㎡ (10.15평)

금액

감정가45,000,000원
최저가15,435,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,543,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 45,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 31,500,000원 유찰
3차 2026.01.06 22,050,000원 유찰
4차 2026.02.10 15,435,000원 매각
4차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.03.12)
4차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근
은 다세대주택을 위주로 일부에 근린생활시설 등으로 형성된 저층주택지대로서, 제반여건은
보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정
은 보통시 되며, 북서측 근거리에 안산TG(영동고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도
용이한 편임.
건물의 구조
2003.05.16.자로 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건내
제지하층 제비101호로서,
외벽 : 드라이비트
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지는 북측 및 동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(국지도로)(접합),
중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(시랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 공부상 '비101'이나 호판은 'B01'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.