경기도 안산시 OOO OOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52087(안산지원 경매4계). 감정가 120,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 일동""성호중학교""동남측인근의 구룡동길에 위치하며 주위는
간선도로 이면의 공동주택밀집지역으로 서측의 도로변으로는 각종 근린생활시설이 소재하고
동측은 임야와 근접함.
교통상황
차량의 접근이 용이하며 서북측인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건물임.
-외벽:연와쌓기 및 드라이비트마감
-내벽:벽지 및 타일 등 마감
-창호:샷시창
이용상태
4층규모 다세대주택의 1층102호 단위세대임.
(방3,거실,주방겸 식당,욕실 겸 화장실,발코니,현관 등)
설비내역
급배수,위생,도시가스설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 다세대주택(4층규모 8세대)부지로 접면도로(2면각지) 및 부근과는 등고
평탄함.
인접 도로상태등
2면(동북측 및 동남측)이 소로3류의 포장도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
67%
104,306,581원
최근 6개월
72건
66%
106,163,936원
최근 12개월
153건
66%
104,528,607원
물건 비고
본 건물은 8세대규모로 '에덴빌라'로 통칭되며, 본 매각물건은 4층규모 다세대주택의 1층 102호 단위세대로 조사됨(감정평가시 기준).
