나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52086 [1] 경기도 광명시 광명동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 판매시설 경매

경기도 광명시 OOO OOO OOOOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52086(안산지원 경매3계). 감정가 31,000,000원, 최저가 21,700,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52086 [1]
소재지경기도 광명시 광명동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOO OOO OOOOO OOOOOOOOO
용도집합건물
건물명광명크로앙스
매각기일2026.03.05
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 시장, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 문화시설, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 재정비촉진지구, 제1종지구단위계획구역
경기도 광명시 광명동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1.52㎡ (0.46평)
건물면적4.92㎡ (1.49평)

금액

감정가31,000,000원
최저가21,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 31,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 21,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동에 소재하는 ‘광명초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 광명크로앙스 지하1층 B1021호로 주위는 지하철 7호선 광명사거리역, 시장, 근린생활시설, 후면으로는 단독주택 다세대주택 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근에 지하철 7호선 광명사거리역이 소재하고 본건 소재 건물 출입구와 지하철역이 연결하며 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 평스라브 9층 지하6층 중 지하1층 B1021호로
외 벽: 복합 판넬 및 석재 붙임 등
내 벽: 페인트 마감 및 타일 마감등입니다.
이용상태
본건은 구분 벽체가 없는 오픈 상가입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 에스컬레이터설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지로 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 대로 북동측으로 소로인 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 문화시설(도서관 및 문화시설), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 시장, 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

①집합건축물 대장상 용도는 `판매 및 영업시설`임
②본 건 부동산은 벽체구분 없는 `오픈형상가`이나 `집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률`상 `경계표지`와 `건물번호표지`를 구비하고 있음