경기도 시흥시 OOOOO OO OO OOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52012(안산지원 경매4계). 감정가 421,000,000원, 최저가 70,757,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""옥구공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 창고, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
건물의 구조
피알씨구조 푱지붕 지상10층 건내 제1층 제131호로서,
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등
내벽 :인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 기준시점 현재 음식점(상호명-육마니)로 이용중입니다.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 등) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 38m 내외 및 남서측으로 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역(2016-08-19) , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
27%
146,360,577원
최근 6개월
47건
29%
168,750,289원
최근 12개월
110건
31%
159,616,734원
물건 비고
1. 매각대상 호실은 인접할 130호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 이용 중임. 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망(현황조사보고서 및 별지 2025.05.14.자 감정인 제출 사실조회회신서 참조).
2. 공부상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현황상 음식점(상호명-육마니)로 이용 중인 것으로 조사됨(감정평가시 기준).
