나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52109 [1] 경기도 광명시 일직동 513 광명역써밋플레이스 112동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 광명시 양지로 16 광명역 써밋플레이스, 112동 OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52109(안산지원 경매3계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52109 [1]
소재지경기도 광명시 일직동 513 광명역써밋플레이스 112동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 광명시 양지로 16 광명역 써밋플레이스, 112동 OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명광명역써밋플레이스
매각기일2026.03.05
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(저촉)준보전산지, 과밀억제권역, (접함)공공공지, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)일반광장, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
경기도 광명시 일직동 513 광명역써밋플레이스 112동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적54,500㎡ (16,486.25평)
건물면적30.38㎡ (9.19평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,400,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 210,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 147,000,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 기한후납부
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔
(주거용), 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 ""KTX광명역"" 및 노선버스정류장이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평지붕 23층 중 14층 1409호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
주거용 오피스텔(방,주방,욕실등)로 탐문 조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 광평수 토지로서 아파트, 오피스텔등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(광명시흥 공공주택지구)(접합),
대로2류(폭30m~35m)(대로2-13)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 준보전산지
<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2013-03-29)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

①재매각 사건임(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임)
②대지권 미등기이며 대지권유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨
③`광명시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2025.04.17.자)있음