나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68633 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참
조 바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관 보안설비, CC
TV 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25m 및 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생
활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건물 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상임.
임차보증금 : 금192,000,000원
범위 : 전유부분 전부
임대차계약일자 : 2021.03.20(1차), 2021.09.08(2차))
주민등록일자 : 2021.04.26
점유개시일자 : 2021.04.26
확정일자 : 2021.04.06
임차권자 : 이**

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 이안빈)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2025.08.11. 제출됨.