나이스옥션 법원경매 안산 2025타경526 [1] 경기도 시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶1동마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 내 제8층 제803호로,
(사용승인일 : 2022.09.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.

이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당2, 욕실3, 드레스룸1, 팬트리1, 발코니2, 실외기실2, 대피공간1, 현관2 등)로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 북측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-28), 제2종일반주거지역(2014-11-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 완충녹지(2014-11-28)(저촉), 일반철도(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

물건 비고

세대분리형 아파트로 `803호`,`803-1호`로 현관문이 별도로 설치되어 있음