나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52007 [1] 경기도 시흥시 대야동 475-10 이레힐즈102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 복지로53번길 28-1 이레힐즈, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52007(안산지원 경매3계). 감정가 227,000,000원, 최저가 158,900,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52007 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 475-10 이레힐즈102동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 복지로53번길 28-1 이레힐즈, 102동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	이레힐즈102동
매각기일	2026.03.05
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 대야동 475-10 이레힐즈102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.32㎡ (9.17평)
건물면적	46.51㎡ (14.07평)

금액

감정가	227,000,000원
최저가	158,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,890,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	227,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	158,900,000원	매각
2차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.03.24)
2차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노선버스 및 지하철역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건(사용승인:2017.03.22) 내,
제2층 제203호로,

외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태: 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임.
설비내역: 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.