나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52001 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52001(안산지원 경매3계). 감정가 126,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52001 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOO OO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.16
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.79㎡ (5.38평)
건물면적45.01㎡ (13.62평)

금액

감정가126,000,000원
최저가61,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,174,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 126,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 88,200,000원 유찰
3차 2026.04.16 61,740,000원 매각
3차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.07)
3차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""도원초교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인:2002.09.25)
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, W.C, 식당 및 부엌, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 권소현)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.01.14. 제출됨