나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52099 [1] 경기도 시흥시 능곡동 712 신일해피트리아파트 1104동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 능곡로 120 신일해피트리아파트, 1104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52099(안산지원 경매3계). 감정가 637,000,000원, 최저가 445,900,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52099 [1]
소재지	경기도 시흥시 능곡동 712 신일해피트리아파트 1104동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 능곡로 120 신일해피트리아파트, 1104동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	신일해피트리아파트
매각기일	2026.03.05
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)상대보호구역

경기도 시흥시 능곡동 712 신일해피트리아파트 1104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	109.44㎡ (33.11평)
건물면적	110.48㎡ (33.42평)

금액

감정가	637,000,000원
최저가	445,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,590,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	637,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	445,900,000원	매각
2차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.16)
2차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '능곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고,
주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 시흥능곡역(서해선)이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건물 내 제14층 제1403호로서,
외벽 : 페인트칠 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: ""아파트(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.