나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51894 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO O OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51894(안산지원 경매3계). 감정가 178,000,000원, 최저가 124,600,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51894 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO O OOOOO
용도다세대주택
건물명대명하이빌
매각기일2026.03.05
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36㎡ (10.89평)
건물면적75.17㎡ (22.74평)

금액

감정가178,000,000원
최저가124,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 178,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 124,600,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.17)
2차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상림 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상움건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재"" 안산시 행복예절관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 편익시설 . 다세대주택단지 등으로 주거지대로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하나 전철역접근성은 다소 불편함
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층중 2층 202호이며

외벽: 시멘트 보드
창호: 하이샷시 유리
이용상태
시건장치로 인해 내부이용상태는 확인이 불가능하였고 건측물현황도상 다세대주택(빙3, 주방및 거실,화장실2)입니다.
설비내역
대상물건의 내역 참조바람
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서 인접도로와 평탄하고 다세대 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로와 접하며 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조 바람.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
시건장치로 인해 임대관계는 미상임

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박규내)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2025.09.11. 제출됨