나이스옥션 법원경매 안산 2025타경503 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 880 한양아파트 31동 1층109호 아파트 경매

매각기일: 2026-03-05

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안산 2025타경503 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 880 한양아파트 31동 1층109호 아파트 경매

물건 대표 이미지

안산지원 경매3계 2025타경503 | 소재지: 경기도 안산시 상록구 반석로 8 한양아파트, 31동 1층109호 | 감정가: 201,000,000원 | 최저가: 140,700,000원 | 용도: 아파트

1. 안산지원 2025타경503 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

1.1. 1.물건 상세 내역

1.1. 1.1.사건 개요

사건번호: 안산지원 2025타경503 (1)

용도: 아파트

감정가: 201,000,000원

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 이OO

1.1. 1.2.소재지 및 면적

소재지: 경기도 안산시 상록구 본오동 880 한양아파트 31동 1층 109호

토지면적: 25.54㎡ (약 7.72평)

토지분할면적: 25.5377㎡ (약 7.72평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 42.62㎡ (약 12.89평)

건물지분면적: 42.615㎡ (약 12.89평)

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

1.1. 2.입지조건

대상 물건은 경기도 안산시 상록구 본오동에 위치하며, 주변에 본원초등학교가 북서측 인근에 소재하고 있습니다. 또한, 아파트단지와 다양한 근린생활시설이 혼재된 지역으로, 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다. 차량 진출입이 용이하며, 지하철 수인분당선 사리역과 버스 정류장이 인근에 있어 교통 상황은 양호한 편입니다.

1.1. 3.건물 및 토지 상태

건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 1층 109호에 해당합니다. 외벽은 몰탈 위 페인팅 마감, 창호는 샷시 창호로 마감되었습니다. 현재 아파트로 이용 중입니다. 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용되고 있습니다.

1.1. 4.주변 현황

단지 내 도로를 통해 인근의 충장로, 반석로 등 공도로 연결됩니다. 토지이용계획상으로는 제3종일반주거지역이며, 대로, 중로, 소로 등 다양한 도로에 접해 있습니다. 또한, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 생활소음진동관리지역으로 지정되어 있습니다. 상대보호구역 및 절대보호구역으로 본원초등학교 인근 지역이 포함됩니다. 현재까지 파악된 정보상 주변에 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

1.1. 5.권리분석

본건은 부동산강제경매 사건으로, 채권자 이OO의 신청에 의해 진행됩니다. 정확한 권리분석을 위해서는 등기부등본 및 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다. 일반적으로 강제경매의 경우, 기존 채무 관계 및 말소 기준 권리 파악이 중요합니다.

1.1. 6.상권 및 생활정보

본 물건은 주거 밀집 지역 내에 위치하며, 인근에 초등학교가 있어 학군이 형성되어 있습니다. 또한, 지하철역과 버스정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에 다양한 근린생활시설이 소재하여 생활 편의 시설 이용이 용이할 것으로 판단됩니다.

1.1. 7.잠재적 리스크

임대 관계에 대한 정보는 미상으로, 실제 점유자 및 임차인 현황에 대한 확인이 필요합니다. 경매 물건 특성상 명도 절차 진행 시 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 또한, 건물 노후도 및 관리 상태에 대한 현장 확인이 필수적입니다.

1.1. 8.종합 의견

안산시 상록구 본오동에 위치한 본 아파트 물건은 초등학교 및 지하철역이 인접한 양호한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 교통 접근성이 좋고 주변 상권 및 생활 편의시설 이용이 편리하다는 장점이 있습니다. 다만, 임대 관계 미상 등의 잠재적 리스크에 대한 철저한 사전 조사가 필요합니다.

1.1. 9.투자 포인트

- 초등학교 및 지하철역 인근의 우수한 입지 조건

- 교통 편리성 및 생활 인프라 확보

- 일괄 매각으로 인한 토지, 건물 동시 취득 이점

- 비교적 합리적인 감정가 대비 미래 가치 상승 기대

법원 정보

안산지원 경매3계