나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51826 [1] 경기도 시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 302동 14층1402호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 서해선 ""시흥능곡역"" 4번출구 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고 인근에 서해선 ""시흥능곡역"" 및 버스정류장이 소재
하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물(302동) 내 제14층 제1402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

이용상태

아파트로서 방2, 거실, 주방, 욕실, 드레스룸, 발코니, 현관 등으로 이용 중입니다.

설비내역

열병합 발전소에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비,
공동현관 보안설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 왕복 3차선 포장도로와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조
및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였
으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.