나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51873 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOOOO 기숙사 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위차하며, 주변에 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

PRC구조 PRC지붕 10층 건물 내 제9층 제9-033호로서,
(사용승인일 : 2019.03.22)
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

본건은 집합건출물대장 상 '공장(기숙사)'로 이용 중입니다.

설비내역

본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측에 노폭 약 29m의 포장도로와 북동측에 노폭 약 18m의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 1동 건물의 건축물대장상 주용도는 공장(지식산업센터)이며 1층은 1,2종 근린생활시설로 등재되어 있으며 이는 현황과 부합합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 '공장(기숙사)'로 이용중이며, 출입문에'9033'으로 호실표시 되어있음.