나이스옥션 법원경매 안산 2025타경539 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""감골공원"" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 공원, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임

교통상황

본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층건 (사용승인일 : 1995.05.18) 내 제지층 제지1호로

외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감
창호 : 이중창호 구조임

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형 형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8m ~10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(시곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본 건이 속한 다세대 건물은 건축물대장상 ""위반건축물""로 등재되어 있으나, 본건이 아닌 다른 호수의 다세대주택으로 본 평가에서는 위반건축물 여부를 고려하지 않고 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.