경기도 시흥시 OOOOO OO OOOOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경470(안산지원 경매4계). 감정가 750,000,000원, 최저가 180,075,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층~지상 5층 건물 내 1층 111호로
외벽 : 외장 타일 붙임 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시임.
이용상태
근린생횔시설(공실)임.
설비내역
위생, 급·배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 도로와 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
27%
146,360,577원
최근 6개월
47건
29%
168,750,289원
최근 12개월
110건
31%
159,616,734원
물건 비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
