나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72304 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72304(안산지원 경매2계). 감정가 1,000,000,000원, 최저가 117,649,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72304 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
용도근린상가
건물명거북섬마리나베이101 3블럭
매각기일2026.04.09
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 특수지역, 국가산업단지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.03㎡ (9.69평)
건물면적42.90㎡ (12.98평)

금액

감정가1,000,000,000원
최저가117,649,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금11,764,900원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 1,000,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 700,000,000원 유찰
3차 2025.09.18 490,000,000원 유찰
4차 2025.10.23 343,000,000원 유찰
5차 2026.01.15 240,100,000원 유찰
6차 2026.02.26 168,070,000원 유찰
7차 2026.04.09 117,649,000원 매각
7차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
7차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.13)
7차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥나래초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상가
를 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건동까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정
은 보통시 됨.
건물의 구조
2022.12.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내
제1층 제157호로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 화강석 붙임
내벽 : 수성페인팅 및 석재타일 붙임 등
창호 : 칼라금속새시 강화유리 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 조사일 현재 본건은 155호,156호와 벽체를 제
거하여 일체로 공실 상태임.
설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전
설비, 시스템에어컨설비, 지하주차장, 방송설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 로폭 약 20m 및 6m 내외 아스콘포장도로에, 남서측으로 보행자전용도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(2016-08-19)(소로 엠티
브이1-8)(접합) , 소로3류(폭8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합) , 중로1류(폭20m-25m)(202
0-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

- 감정평가서에 의하면, 인접호(155호, 156호)와 벽체 구분 없이 일체의 공실 상태임.
- 건축물대장상 호도면의 경계선을 갖고 위치가 특정되어 있으며, 필요한 경우에 그 복원이 용이하다는 감정인의 회신서 있음
- 구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구 1-1 금지사항 부기등기) 있음.