나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52154 [1] 경기도 시흥시 대야동 산46-8 임야 경매

경기도 시흥시 대야동 산46-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52154(안산지원 경매1계). 감정가 6,930,000원, 최저가 4,851,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52154 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 산46-8
용도	토지
매각기일	2026.09.17
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	공익용산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	3,636㎡ (1,099.89평)

금액

감정가	6,930,000원
최저가	4,851,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	485,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.13	6,930,000원	유찰
2차	2026.09.17	4,851,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2025.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥IC"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 개발제한구역 내 국도주변 야산지대임.
교통상황: 본 건 토지까지 차량접근은 어려우나, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 인접토지와 지적경계 없이 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 현황조사서에 "현황 밭"으로 조사되었으나 농지취득자격증명이 필요하지 않다는 시흥시 사실조회 회신있음.