나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51971 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51971(안산지원 경매2계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51971 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.04
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.15㎡ (8.82평)
건물면적62.78㎡ (18.99평)

금액

감정가131,000,000원
최저가64,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,419,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.18 131,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 91,700,000원 유찰
3차 2025.12.04 64,190,000원 매각
3차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.06)
3차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 5층 502호로서

외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
이용상태
공동주택임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
- 평가의견,사진용지 및 내부구조도 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 67% 126,901,892원
최근 6개월 60건 68% 107,848,196원
최근 12개월 67건 70% 113,671,190원

물건 비고

-2025.07.16.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
-샌드위치판넬조 포함하여 평가함.