경기도 안산시 상록구 구룡로 3-4 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52082(안산지원 경매1계). 감정가 1,507,863,000원, 최저가 1,055,504,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '호동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통
입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 평지의 세장형 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 임대 미상입니다.
- 기타 : 본건의 정확한 위치 및 경계 확인 등은 측량을 요하는 사항이니, 귀 원의 경매
업무 진행 시 재확인 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
단독(다가구)주택(1층, 2층, 3층 각 3세대, 4층 2세대) 등으로 이용 중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물 위반내역(1층/증축/주거/경량철골조/14㎡,
4층/증축/주거/경량철골조/18㎡, 4층/대수선/주거/494.65㎡)이 등재되어 있는바, 경매
진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반사항에 대하여 별도확인 및 유의바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 임대 미상입니다.
- 기타 : 없습니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.위반건축물 등재되어 있음.
목록1. 건물 갑구 순위번호 8번, 목록2.토지 갑부 순위번호 10번 주영거지분,주공거지분,주형거지분 가처분등기(피보전권리 공유물분할청구권)에 대하여 신청인 김도경,신예나로부터 매각으로 인한 대금납부시 가처분등기 말소 동의서가 제출되어 있음.
