나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51985 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 ""소래초등학교""남측인근의 신천삼거리부근에 위치하며 주위는
각종 공동주택 및 근린생활시설이 밀집소재하는 일반상업지역임.

교통상황

차량의출입이 가능하고 부근에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 인접하고 서해선
신천역이 동측인근에 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층규모의 공동주택건물임.
-외벽:석재붙임(하부1층) 및 몰탈위 페인팅 마감
-내벽:벽지,타일 등마감
-창호:샷시창

이용상태

13층규모 공동주택의 9층901호 단위세대임.
(방2,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실,발코니,현관 등)

설비내역

급배수,위생설비.소화설비,도시가스,승강기(13인승 티센크루프)설비 등을 갖추고 있으며
개별 난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 공동주택부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함.

인접 도로상태등

동북측으로 소로2류(국지도로)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역
특정용도제한지구
소로2류(폭 8-10미터:국지도로 접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
과밀억제권역<수도권 정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상
2)본건에는 ""주택임차권(임차권자:이희준)등기""가 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-2025.08.28.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.