나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52112 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층115호 근린상가 경매

경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 마리나아일랜드, 1층115호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52112(안산지원 경매1계). 감정가 788,000,000원, 최저가 189,199,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52112 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층115호
도로명주소경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 마리나아일랜드, 1층115호
용도근린상가
건물명마리나아일랜드
매각기일2026.08.13
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, 지구단위계획구역, (접함)연결녹지, (접함)자연녹지지역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층115호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.13㎡ (2.76평)
건물면적43.03㎡ (13.02평)

금액

감정가788,000,000원
최저가189,199,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,919,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 788,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 551,600,000원 유찰
3차 2026.05.14 386,120,000원 유찰
4차 2026.06.25 270,284,000원 유찰
5차 2026.08.13 189,199,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산 I.C"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공원, 생활숙박시설 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 115호로서

외벽 : 페인팅 및 석재타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 주차시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음. 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).