나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51949 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 830-1 라동 2층204호 연립주택 경매

경기도 안산시 단원구 화정로안길 29 범양빌라 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51949(안산지원 경매1계). 감정가 260,000,000원, 최저가 260,000,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51949 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 830-1 라동 2층204호
도로명주소경기도 안산시 단원구 화정로안길 29 범양빌라
용도연립주택
매각기일2026.02.19
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제1종일반주거지역
경기도 안산시 단원구 와동 830-1 라동 2층204호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.73㎡ (21.09평)
건물면적62.46㎡ (18.89평)

금액

감정가260,000,000원
최저가260,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 260,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동에 소재하고 있는 ""안산강서고등학교"" 남동측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 연립주택 등으로 이루어진 연립주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 선부역(서해선)이 소재
하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층으로서,

외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 광대로 및 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.