나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51835 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호 근린상가 경매

경기도 시흥시 거북섬로 104 거북섬 마리나베이 101 2블럭, 1층135호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51835(안산지원 경매6계). 감정가 764,000,000원, 최저가 89,883,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51835 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호
도로명주소경기도 시흥시 거북섬로 104 거북섬 마리나베이 101 2블럭, 1층135호
용도근린상가
건물명거북섬마리나베이101,2블럭
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 특수지역, 국가산업단지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.89㎡ (6.62평)
건물면적31.03㎡ (9.39평)

금액

감정가764,000,000원
최저가89,883,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금8,988,300원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 764,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 534,800,000원 유찰
3차 2026.01.13 374,360,000원 유찰
4차 2026.02.24 262,052,000원 유찰
5차 2026.04.07 183,436,000원 유찰
6차 2026.05.19 128,405,000원 유찰
7차 2026.06.30 89,883,000원 매각
7차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
7차 2026.08.14 - 납부<br />(2026.08.12)
7차 2026.09.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교제2캠퍼스""
남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설,
숙박시설, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 상업위락지대로
제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2022.12.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
3층건내 1층 135로서
외벽: 유리 및 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 페어그라스 샤시 창호임.
이용상태
상가(소매점, 공실)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재
탐지 및 방재설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용
중임
인접 도로상태등
본건 북동측, 동측, 남측, 서측으로 노폭 약 32m, 20m, 6m, 9m 내외
의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류
(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역),
성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.