나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51984 [1] 경기도 시흥시 거모동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동에 소재하는 ‘군자초등학교’ 남측 인근에 위치하는 통칭 한우리빌 3층 301호로 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 (평스라브)지붕 4층 중 3층 301호로
외 벽: 몰탈 위 대리석 붙임
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 현관, 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형 평지로 제1종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택 6개호)부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

2025. 9.11.신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 조홍준의 승계인)로 부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨