나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51936 [1] 경기도 안산시 상록구 사사동 산59-4 임야 경매

경기도 안산시 상록구 사사동 산59-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51936(안산지원 경매2계). 감정가 85,956,000원, 최저가 42,118,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51936 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사사동 산59-4
용도	토지
매각기일	2026.08.20
관할법원	안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한	보전산지, 공익용산지, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	4,959㎡ (1,500.10평)

금액

감정가	85,956,000원
최저가	42,118,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,211,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	85,956,000원	유찰
2차	2026.07.02	60,169,000원	유찰
3차	2026.08.20	42,118,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""양촌IC"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형 토지로, 현황 '자연림'으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

공유자 우선매수는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)