나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51930 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51930(안산지원 경매2계). 감정가 185,000,000원, 최저가 44,419,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51930 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명배곧시그니처타워
매각기일2026.01.15
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.46㎡ (3.16평)
건물면적33.97㎡ (10.28평)

금액

감정가185,000,000원
최저가44,419,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,441,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 185,000,000원 유찰
2차 2025.09.18 129,500,000원 유찰
3차 2025.10.23 90,650,000원 유찰
4차 2025.12.04 63,455,000원 유찰
5차 2026.01.15 44,419,000원 매각
5차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.10)
5차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 제320호(사용승인일 : 2024.02.29)로서
외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
""공장(지식산업센터)""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""정방형""의 토지로 ""공장(지식산업센터) 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 50% 243,876,695원
최근 6개월 40건 56% 762,756,820원
최근 12개월 70건 56% 712,331,376원