나이스옥션 법원경매 안산 2025타경535 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1426-1 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안산 2025타경535 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1426-1 4층401호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2025타경535
• 주소: 경기도 안산시 상록구 항호1길 40-6 수성빌
• 용도: 다세대주택

안산지원 경매1계 2025타경535 | 소재지: 경기도 안산시 상록구 항호1길 40-6 수성빌 | 감정가: 92,000,000원 | 최저가: 92,000,000원 | 용도: 다세대주택

1. 명도 관련: 임차인 또는 점유자가 있을 경우, 명도 협상 또는 명도 소송이 필요할 수 있으며, 이로 인한 시간 및 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 시장 변동성: 부동산 시장의 변동성에 따라 예상 수익률이 달라질 수 있으므로, 신중한 시장 분석이 필요합니다.

3. 건물 노후도: 다세대 주택의 경우, 건물의 노후도에 따라 수리 또는 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다. 정확한 상태 파악을 위해 현장 방문이 필수적입니다.

4. 혐오 시설: 현재까지의 검색 결과로는 해당 물건 주변에 뚜렷한 혐오 시설에 대한 정보는 파악되지 않았습니다. 하지만, 실제 현장 방문 시 주변 환경을 면밀히 확인하여 잠재적인 혐오 시설이나 불쾌감을 줄 수 있는 시설이 있는지 반드시 확인해야 합니다.

* * * 종합 의견

안산시 상록구 사동에 위치한 본 다세대주택 경매 물건은 편리한 교통망과 양호한 생활 환경을 갖추고 있습니다. 인근에 학교, 공원, 상업 시설 등이 잘 갖추어져 있어 실거주 목적이나 임대 수익 창출 목적 모두 고려해볼 만한 물건입니다. 다만, 경매 물건 특성상 권리 관계, 명도 문제, 건물 상태 등에 대한 면밀한 사전 조사가 필수적입니다.

* * * 투자 포인트

1. 교통 편리성: 사리역(수인분당선) 및 상록수역(4호선) 이용이 가능하며, 다양한 버스 노선이 운행되어 수도권 접근성이 우수합니다.

2. 주거 편의성: 생활 편의 시설, 교육 시설(안산해양중학교 등), 녹지 공간이 비교적 잘 갖추어져 있어 안정적인 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

3. 잠재적 개발 가치: 사동 지역은 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 신축 단지들의 입주로 인해 지역 가치 상승이 기대됩니다.

4. 상대적 저평가 가능성: 감정가 9,200만원 대비 면적을 고려할 때, 권리 관계 및 현황에 따라 시세 대비 저렴하게 취득할 수 있는 기회가 있을 수 있습니다.

주의사항: 본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 조사 및 권리 분석을 통해 최종적인 투자 결정을 내려야 합니다. 모든 투자 결정에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

법원 정보

안산지원 경매1계