나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51896 [1] 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 1층113호 근린상가 경매

경기도 시흥시 시청로 25 시티프론트 561 The Five (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51896(안산지원 경매2계). 감정가 1,080,000,000원, 최저가 127,061,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51896 [1]
소재지경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 1층113호
도로명주소경기도 시흥시 시청로 25 시티프론트 561 The Five
용도근린상가
건물명시티프론트561더파이브
매각기일2026.07.02
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 1층113호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.47㎡ (3.77평)
건물면적48.51㎡ (14.67평)

금액

감정가1,080,000,000원
최저가127,061,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금25,412,200원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 1,080,000,000원 유찰
2차 2025.09.18 756,000,000원 유찰
3차 2025.10.23 529,200,000원 유찰
4차 2025.12.04 370,440,000원 유찰
5차 2026.01.15 259,308,000원 유찰
6차 2026.02.26 181,516,000원 매각
6차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.10 - 미납
6차 2026.05.21 181,516,000원 유찰
7차 2026.07.02 127,061,000원 매각
7차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정
7차 2026.08.14 - 납부<br />(2026.08.11)
7차 2026.09.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,
근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ""시흥시청역"" 등
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 내 제1층 제113호로서,
외벽: 벽돌 붙임 및 커튼월 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.)
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비
하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 12미터 포
장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(
폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

재매각사건임(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임)