나이스옥션 법원경매 안산 2025타경514 [1] 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호 근린상가 경매

경기도 시흥시 서울대학로278번길 61 서영베니스스퀘어, 1층씨-2호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514(안산지원 경매2계). 감정가 876,000,000원, 최저가 429,240,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로278번길 61 서영베니스스퀘어, 1층씨-2호
용도집합건물
건물명서영베니스스퀘어
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.38㎡ (4.95평)
건물면적47.60㎡ (14.40평)

금액

감정가876,000,000원
최저가429,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금42,924,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 876,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 613,200,000원 유찰
3차 2026.08.20 429,240,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧지구대 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설, 오피스텔, 공공기관, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕으로서
외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 건축물대장 현황도면, 상가배치도면 등을 참조하였음.