나이스옥션 법원경매 안산 2025타경468 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOO OO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경468(안산지원 경매2계). 감정가 383,000,000원, 최저가 22,079,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 468 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명배곧시그니처타워
매각기일2026.07.02
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.93㎡ (2.40평)
건물면적25.74㎡ (7.79평)

금액

감정가383,000,000원
최저가22,079,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금2,207,900원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 383,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 268,100,000원 유찰
3차 2025.09.18 187,670,000원 유찰
4차 2025.10.23 131,369,000원 유찰
5차 2026.01.15 91,958,000원 유찰
6차 2026.02.26 64,371,000원 유찰
7차 2026.04.09 45,060,000원 유찰
8차 2026.05.21 31,542,000원 유찰
9차 2026.07.02 22,079,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트형공장(지식산업센터)를 위주로 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된
주상지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
건물의 구조
2024.02.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제1층 제173호
로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등
내벽 : 제거된 상태임
창호 : 강화유리 전시창임.
이용상태
본건은 인접 호와 경계없이 일체로 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC
TV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 정방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동의 주출입구는 남서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

물건 비고

-감정평가서에 의하면 인접호(172호, 174호)와 벽체 구분 없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용중이고, 건축물대장상의 층도면 및 호도면, 새시의 구조(각호의 문위치, 기둥)를 통해 향후 경계의 복원이 가능하다고 함.