나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51756 [1] 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '시흥월곶초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아
파트단지를 위주로 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(월곶역,수인분당선)이
소재하여 제반교통사정은 보통 이상이며, 남서측에 정왕IC(제3경인고속화도로)가 위치하여
외곽으로의 진출입도 용이한 편임.

건물의 구조

2002.12.04.자로 사용승인된 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건내 제16층 제1602호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.

이용상태

본건은 아파트(방5, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 서재등, 다용도실, 현관, 발코니등)
으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐
지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로는 남동측 및 북서측으로 왕복4차선 및 왕복5차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭8 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선
도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(201
3-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.