나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51796 [1] 경기도 시흥시 조남동 OOOOOO 전 경매

경기도 시흥시 조남동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51796(안산지원 경매1계). 감정가 621,179,000원, 최저가 213,065,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51796 [1]
소재지	경기도 시흥시 조남동 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.05.14
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	도시지역, (접함)공공주택지구, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 개발제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)공익용산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	5,235㎡ (1,583.59평)

금액

감정가	621,179,000원
최저가	213,065,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	21,306,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	621,179,000원	유찰
2차	2026.02.19	434,825,000원	유찰
3차	2026.04.02	304,378,000원	유찰
4차	2026.05.14	213,065,000원	매각
4차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.19)
4차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비전

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""목감고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1) : 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임.
- 기호(2) : 부정형 완경사지로서 지목 전이나 현황 비포장 도로로 이용중임.
인접 도로상태: - 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약2~3m 내외의 비포장 도로(기호(2))와 접함.
- 기호(2) : 본건이 노폭 약2~3m 내외의 비포장 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 기호(2)는 공부상 전이나 현황 도로로 이용중이니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 기호 2번 토지는 비포장 도로로 이용중임(감정평가서 참조)