나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51839 [1] 경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 광명시 하안로 180-14 우림필유아파트, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51839(안산지원 경매1계). 감정가 523,000,000원, 최저가 366,100,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51839 [1]
소재지경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 광명시 하안로 180-14 우림필유아파트, 101동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명우림필유아파트
매각기일2026.04.02
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.97㎡ (8.76평)
건물면적59.72㎡ (18.07평)

금액

감정가523,000,000원
최저가366,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금36,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 523,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 366,100,000원 매각
2차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.05.20)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '구름산초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건내 12층 1207호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-1272번지:제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
-1272-1번지:제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉),
과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.