나이스옥션 법원경매 안산 2025타경458 [1] 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경458(안산지원 경매2계). 감정가 219,000,000원, 최저가 52,582,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 458 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 OOOOOO
용도집합건물
건물명골드테크노밸리
매각기일2026.01.15
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.34㎡ (4.04평)
건물면적49.56㎡ (14.99평)

금액

감정가219,000,000원
최저가52,582,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,258,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 219,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 153,300,000원 유찰
3차 2025.09.18 107,310,000원 유찰
4차 2025.10.23 75,117,000원 유찰
5차 2026.01.15 52,582,000원 매각
5차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.27)
5차 2026.04.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시
됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 5층으로서,

외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : 강화유리 창임.
이용상태
지식산업센터로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로변에 접하며, 북동측 및 북서측으로 각각 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 50% 243,876,695원
최근 6개월 40건 56% 762,756,820원
최근 12개월 70건 56% 712,331,376원