나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51644 [1] 경기도 광명시 하안동 110 주공아파트 1213동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재""하안남초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 대
규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재되어 있는 아파트지대로서 주
위환경 무난함.

교통상황

본건단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 1호선 ""독
산역""이 소재하여 대중교통 이용편익 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 중 8층 801호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

하안동 110번지 기준:
제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 대로
1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선
도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 진입표면구역(김포공항), 상대보호구역
(광은유치원해당교육청에 문의), 상대보호구역(연서초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호
구역(파랑새유치원해당 교육청에 문의), 상대보호구역(하안남초등학교해당 교육청에 문의),
절대보호구역(광은유치원해당 교육청에 문의), 절대보호구역(파랑새유치원해당 교육청에 문
의), 절대보호구역(하안남초등학교해당 교육청에 문의), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역.<추가기재> 공동주택건설용지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.