나이스옥션 법원경매 안산 2025타경441 [1] 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OO OOOO OOOO OO OOOOOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경441(안산지원 경매1계). 감정가 703,000,000원, 최저가 241,129,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 441 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OO OOOO OOOO OO OOOOOO OOO
용도근린상가
건물명시흥배곧씨2호반써밋플레이스
매각기일2026.05.14
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.28㎡ (6.44평)
건물면적54.60㎡ (16.52평)

금액

감정가703,000,000원
최저가241,129,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금24,112,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 703,000,000원 유찰
2차 2026.02.19 492,100,000원 유찰
3차 2026.04.02 344,470,000원 유찰
4차 2026.05.14 241,129,000원 매각
4차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.22)
4차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문암 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물중 제1층 제비-139호 로서
외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 마감.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 판매시설이며 현황 음식점(상호 : 카자이)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트(6개동) 및 판매시설(2개동) 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 단지 사면으로 광로,대로 및 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-기준시점 현재 임차인 영업중 인것으로 탐문 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 판매시설이나 음식점(상호 : 카자이)으로 이용중임(감정평가서 작성기준 시점 현재).