나이스옥션 법원경매 안산 2025타경412 [1] 경기도 시흥시 은행동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경412(안산지원 경매1계). 감정가 903,000,000원, 최저가 309,729,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 412 [1]
소재지경기도 시흥시 은행동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명은계에듀타운
매각기일2026.05.14
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한도시지역, (접함)근린공원, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역
경기도 시흥시 은행동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.59㎡ (5.32평)
건물면적41.28㎡ (12.49평)

금액

감정가903,000,000원
최저가309,729,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금30,972,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 903,000,000원 유찰
2차 2026.02.19 632,100,000원 유찰
3차 2026.04.02 442,470,000원 유찰
4차 2026.05.14 309,729,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""소래중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 대단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제1층 제105호로서,
외벽 : 석재붙임 및 페어그라스 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)로 이용중입니다.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 : -