나이스옥션 법원경매 안산 2025타경496 [1] 경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""서해선 시흥시청역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 주거상업지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근지하철 및 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건(사용승인: 203.06.02) 내,
제3층 제314호로,

외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
창호: 강화유리마감 등 임.

이용상태

업무시설로 이용중임.

설비내역

공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무상업시설건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 남서측으로 각각 노폭 약 20m ,약 15m 및 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.