나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51776 [1] 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1002호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 지하철역 서해선 ""시흥능곡역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 근린상가, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(서해선 ""시흥능곡역"")이 소재하고 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2021.04.01)
외 벽 : 석재붙임, 외장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 칼라샤시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(상호 : 러블리BAR)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 동측 하향의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 문화및집회시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.