나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41509 [1] 경기도 안성시 계동 125-1 전 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41509 [1] 경기도 안성시 계동 125-1 전 경매

• 사건번호: 2025타경41509
• 주소: 경기도 안성시 계동 125-1
• 용도: 전

평택지원 경매7계 2025타경41509 | 소재지: 경기도 안성시 계동 125-1 | 감정가: 354,144,000원 | 최저가: 173,531,000원 | 용도: 전

1. 평택지원 2025타경41509 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 평택지원 2025타경41509 (1)

소재지: 경기도 안성시 계동 125-1

용도: 전 (밭)

감정가: 354,144,000원

토지면적: 1302.00㎡ (약 393.83평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 안OOOOOO

특이사항: 농지취득자격증명 제출 필수

주의사항: 1. 일괄매각. 농경지로 이용 중임.

2. 농지취득자격증명 미제출 시 보증금 미반환.

1.2. 입지조건

본 물건은 경기도 안성시 계동에 위치하고 있으며, 주변에 "안성축산농협"이 소재하고 있습니다. 주위 환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 전반적인 환경은 보통 수준입니다. 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 보통 수준으로 평가됩니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 안OOOOOO입니다. 경매 진행 시 농지취득자격증명 제출이 필수적이므로, 미제출 시에는 매수 보증금이 반환되지 않는다는 점을 유의해야 합니다. 토지 이용계획상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역에 해당합니다.

1.4. 상권분석

본 물건이 위치한 안성시 계동 지역은 주거 지역과 농경지가 혼재된 지역입니다. "안성축산농협"이 인근에 위치하고 있으며, 이는 지역 내 경제 활동에 영향을 줄 수 있습니다. 다만, 토지 이용 계획상 자연녹지지역 및 가축사육제한구역에 속해 있어 개발 가능성에 제한이 있을 수 있습니다.

1.5. 생활정보

안성시 계동 지역은 도심과 농촌의 특성이 혼합된 곳입니다. 인근에 "안성축산농협"하나로마트 계동점이 있어 기본적인 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. 또한, 안성시 자체적으로 다양한 농촌 체험 마을과 문화 시설을 운영하고 있어, 지역 주민들에게는 나름의 생활 편의를 제공합니다.

1.6. 잠재적 리스크

본 물건은 농경지로 이용 중이며, 농지취득자격증명 제출이 필수입니다. 토지이용계획 상 가축사육제한구역으로 지정되어 있어, 축산업과 관련된 업종은 운영에 제약이 있을 수 있습니다. 또한, 성장관리권역에 속해 있어 향후 개발 행위에 대한 규제가 적용될 수 있습니다. 현재 임대 관계는 미상입니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 안성시 계동에 위치한 토지로, 농경지로 활용되고 있습니다. 농지 취득 자격 요건을 충족하는 경우 투자가치가 있을 수 있으나, 가축사육제한구역 등 토지이용계획을 신중히 검토해야 합니다. 입지 조건은 보통 수준이며, 주변 인프라를 활용할 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

농지 취득 자격이 있는 투자자에게는 잠재적 가치를 지닌 토지입니다.

인근 "안성축산농협" 등 생활 편의시설 접근성이 양호합니다.

자연녹지지역으로 향후 개발 가능성 또는 보존 가치를 고려해볼 수 있습니다.

안성시의 발전 가능성과 지역 내 농업 관련 정책 변화를 주시할 필요가 있습니다.

법원 정보

평택지원 경매7계