나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41517 [1] 경기도 평택시 고덕동 1997-7 다가구주택 경매

경기도 평택시 고덕여염17길 107-4 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41517(평택지원 경매8계). 감정가 1,707,783,000원, 최저가 836,813,670원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41517 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 1997-7
도로명주소	경기도 평택시 고덕여염17길 107-4
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.02
관할법원	평택지원 경매8계 (031-650-3043)
이용제한	택지개발지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	271.30㎡ (82.07평)
건물면적	335.45㎡ (101.47평)

금액

감정가	1,707,783,000원
최저가	836,813,670원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	83,681,367원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	1,707,783,000원	유찰
2차	2026.04.28	1,195,448,100원	유찰
3차	2026.06.02	836,813,670원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지의 토지로서 현황 '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 6m 내외의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 후면 지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
외 벽:치장벽돌 마감.
내 벽:벽지 및 타일마감.
창 호:샤시 창호임.
이용상태: 현황 다가구주택(3가구)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 도시가스 설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.