나이스옥션 법원경매 안산 2025타경482 [1] 경기도 시흥시 대야동 544-1 트윈프라자 지1층비101호 근린상가 경매

경기도 시흥시 비둘기공원7길 39 트윈프라자, 지1층비101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경482(안산지원 경매5계). 감정가 503,000,000원, 최저가 84,539,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 482 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 544-1 트윈프라자 지1층비101호
도로명주소	경기도 시흥시 비둘기공원7길 39 트윈프라자, 지1층비101호
용도	근린상가
건물명	트윈프라자
매각기일	2026.08.11
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	도시지역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경기도 시흥시 대야동 544-1 트윈프라자 지1층비101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	95.18㎡ (28.79평)
건물면적	318.87㎡ (96.46평)

금액

감정가	503,000,000원
최저가	84,539,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	8,453,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	503,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	352,100,000원	유찰
3차	2026.03.31	246,470,000원	유찰
4차	2026.05.12	172,529,000원	유찰
5차	2026.06.23	120,770,000원	유찰
6차	2026.08.11	84,539,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재""대야초등학교""남동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파
트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 빌딩까지 제반차량 진입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
대체로 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 지1층 비101호로서
외벽 : 알누미늄복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태: 공부상 근생시설용도이나 기준시점 현재는 ""공실""임.
설비내역: 건물내 위새설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상빌딩 서측으로 로폭 약 15m 내외, 북측 및 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며,남측으로 로폭 약 15m 내외의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대야동 544-1 기준
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합),
중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 빌딩은 인접필지의 유사형빌딩과 구별하여 트윈프라자 에이동(A동)으로
통칭되고 있음.