나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41608 [1] 경기도 평택시 진위면 하북리 764 전 경매

경기도 평택시 진위면 하북리 764 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41608(평택지원 경매8계). 감정가 1,713,620,000원, 최저가 411,440,000원. 매각기일은 2026-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41608 [1]
소재지	경기도 평택시 진위면 하북리 764
용도	전
매각기일	2026.09.01
관할법원	평택지원 경매8계 (031-650-3043)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 농림지역, 농업보호구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)하천구역

면적

토지면적	6,347㎡ (1,919.97평)

금액

감정가	1,713,620,000원
최저가	411,440,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	41,144,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	1,713,620,000원	유찰
2차	2026.04.28	1,199,534,000원	유찰
3차	2026.06.02	839,673,800원	유찰
4차	2026.07.21	587,771,660원	유찰
5차	2026.09.01	411,440,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상림

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 ""하북2리마울회관"" 남서측 근거리에
위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등 마을주변 농촌지대이며 환경은 한산한 편임.
교통상황: 대상물건으로 차량진입가능하며 인접한 도로에 차량 운행은 빈번한 편이고 버스정류장은
원거리에 있어 대중교통은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호1~기호4, 기호7, 기호9는 부정형으로 인접도로와 평탄하게 지반 성토매립하였으며,
기호3은 잡종지, 기호1,2,4,7,9는 전입니다.
대상물건은 지적경계선을 따라 인접한 배수조및 배수로가 들러 싸고 있어 매립된 지반과
등고차가 다소 심한 편이고 지적경계부분은 법면경사지를 형성하거나 옹벽측대가 축조
되어 있습니다. 부정형으로 기호6은 법면 경사지, 기호5,기호8은 저지로서 구거입니다.
인접 도로상태: 기호9는 도로변 출입구로서 매립된 인접지 하북리 763를 통하여 인접도로 왕복2차선과
접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건의 개요 참조.
제시목록 외의 물건: 대상토지 일부의 지적 경계부분에 소유자미상의 버들나물 등의 수목들이 식재되어 있으나
경제적 가치가 없어 보이고 토지에도 별영향이 없어 보입니다.
공부와의 차이: 기호1,기호2,기호4, 기호6~기호7는 공부상 답이나 현황 전이며 기호6은 경사지
법면인 잡종지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): .이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록1, 2, 4, 6, 7, 9번 토지는 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환)(26.2.4.자 진위면 행정복지센터 사실조회 회신서 참조)
3. 목록 1, 2, 4, 6, 7번 토지는 공부상 답이나, 현황은 전임.
4. 목록 3번 토지는 공부상 잡종지이나, 현황은 잡풀로 덮혀 있음.
5. 목록 5번 토지는 공부상 및 현황 모두 구거임.
6. 지적선 경계부분은 법면경사지 및 매립경사지이거나 옹벽축대로 축조됨-정확한 경계를 위한 확인 필요(감정평가서 참조).