나이스옥션 법원경매 평택 2025타경531 [1] 경기도 평택시 청북읍 삼계리 OOOOO 공장 경매
경기도 평택시 청북읍 OOOOO OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경531(평택지원 경매8계). 감정가 10,666,031,000원, 최저가 5,226,355,190원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 ""삼덕초등학교""북서측인근의 중소규모의 공장지대에
위치하며 부근은 각종 중소규모의 공장이 소재하는외 임야,농경지 등이 혼재하는 완경사
지역임.
교통상황
차량의 출입이 자유로우며 ""삼계2교차로""가 서측 약200미터지점에 위치하고 서해안고속
도로,평택-제천간 고속도로 등이 부근으로 통과하는 등 공장으로서의 교통상황은 무난한
편임.
형태 및 이용상태
*기호(1.2)
-2필일단지 부정형의 완만한 경사지에 평탄하게 조성된 공장부지로 부정형이며 주위
토지와의 경계부분에는 높이 약 2-3미터정도의 옹벽이 조성되어 있음.
*기호(5.7)
-본공장 남측의 간선도로(중로2류)와 연계되는 진입도로부분으로 부정형의 완만한
경사지임.
*기호(6)
-본공장 동측의 부정형 완경사지의 도로 및 법면부분임.
인접 도로상태
본건 기호(5,7)의 공용진입도로(폭 약5-6미터정도로 완경사포장도로)를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1.2)
계획관리지역,성장관리계획구역(2024.01.29)(산업유도형)
가축사육제한구역(일부제한 300미터 이내 - 전축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역 140미터이하 협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설보호법>
-기호(6)
계획관리지역(2010.09.15),성장관리계획구역(2014.01.29)(산업유도형)
가축사육제한구역(일부제한 300미터이내 - 전축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역 140미터이하 협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
-기호(7)
계획관리구역(2010.09.15),성장관리계획구역(2024.01.29)(산업유도형)
중로2류(폭15-20미터)(2016.07.29)(접함)
가축사육제한구역(일부제한 300미터이내 - 전축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구영 140미터이하 협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
건물감정요항표 참조.
공부와의 차이
본건 중 기호(5)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 공용의 진입도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 :미상
2)본건 기호(1,2)토지는 일단지로 이용중인 불가분의 관계로 일괄 평균단가를 적용하였으며
인접토지와의 경계부분에는 옹벽(높이 약 2-3미터정도의 콘크리트 및 블럭형)이 설치되어
있음.
3)본건 기호(1.2)공장 마당에는 콘크리트포장이 설치되었으며 동측경계지부근에는 일반
소나무5주 외 잡목이 식재되어 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
*기호(3)건뭉:일반철골구조 기타지붕 일반철골구조지붕1층 건물로 지붕틀은 철골조이며
층고 약 6미터이상임.
- 벽체:판넬마감
- 바닥:에폭시마감 등
- 창호:샷시창
*기호(4)건물:일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로 1층부분(공장)의 층고는
약6미터이상이고 철골조 지붕틀임.
- 외벽:판넬마감 등
- 내벽:판넬(1층) 및 인테리어마감(2층)
- 바닥:에폭시 마감 등
- 창호:칼라샷시, LED전광유리 및 인테리어 창호 마감 등
이용상태
*기호(3)건뭉:공장 등
*기호(4)건물
- 1층:공장 로비,화장실 등
- 2층:사무실,회의실,임원실 등
- 옥탑:계단실
설비내역
급배수 위생설비, 화재탐지 및 소화설비 및 승강기설비(15인승 현대 E/V)등을 갖추고
있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
2)기계기구 현상
본건 기계기구는 광고용 조명장치 제조용의 국산 및 외산의 전용기계류와 국내제작의
시험설비, 수변전설비류로서 전반적인 현상은 보통정도임.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 5. 및 7. 토지는 지분매각임. 공유자우선매수권 없음 (대법원 2005마1078 결정 참조)
3. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 매각 포함. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조)
4. 목록 1. 및 2. 소재 옹벽, 마당포장 및 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
4. 목록 1. 및 2. 소재 컨테이너 2개, 공장재료, 드럼통, 철제폐기물통 평가 및 매각 제외.
5. 목록 5. 컨테이너 1개 평가 및 매각 제외.
6. 목록 5. 공부상 지목이 "임야"이나 현황상 도로임.
7. 본건 공장은 광고용 조명장치를 전문제조하는 회사로 현재 정상가동여부는 불확실함.
