나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41633 [1] 경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 평택시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41633(평택지원 경매5계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41633 [1]
소재지경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.12
관할법원평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.56㎡ (11.06평)
건물면적69.81㎡ (21.12평)

금액

감정가234,000,000원
최저가114,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,466,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 234,000,000원 변경
신건 2026.02.24 234,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 163,800,000원 유찰
3차 2026.05.12 114,660,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.22)
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 평택시 합정동 소재 ""평택시청"" 남측 근거리에 위치하는 도시형생활주택(단지형
다세대) 및 업무시설(오피스텔) (통칭 골든스테이트) 내에 소재하며, 인근일대는 주로
유사규모의 공동주택 및 업무시설 등으로 이루어진 지역으로서 간선도로변을 따라 일부
주상복합 부동산이 산재하고 있음.
교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약3.6km
지점에 안성I.C(경부고속도로)가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 502호로서
외벽 : 벽돌형타일, 치장벽돌, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 70% 101,466,171원
최근 6개월 21건 66% 93,359,239원
최근 12개월 22건 66% 96,090,945원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 1. 12.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출