나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41707 [1] 경기도 평택시 청북읍 율북리 1125-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2025.04.21

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 ""평택드림테크 일반산업단지"" 내에 위치
하며, 부근은 각종 공장 및 공업나지, 공업 관련시설 등이 혼재하는 지역으로서,
주위환경은 보통 수준임.

토지의 상황

(1) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.

(2) 형태 및 이용상황
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용으로 이용중임.

(3) 인접 도로상태
본건 북서측으로 중로와 접함.

(4) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(드림테크), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제
한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지
(드림테크)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

(5) 제시목록 외의 물건
없 음.

(6) 공부와의 차이
없 음.

건물의 구조 및 현상

(1) 건물의 구조
일련번호 2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임 등 마감,
바닥 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

일련번호 3)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임 등 마감,
바닥 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

일련번호 4)는 일반철골구조 기타지붕 지하1층 및 지상1층 건물로서,
벽체 : 페인팅 등 마감,
바닥 : 시멘트몰탈 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

(2) 이용상태
일련번호 2) : 공장, 사무실,
일련번호 3) : 공장, 사무실, 기숙사,
일련번호 4) : 설비동 으로 이용중임.

(3) 설비내역
일련번호 2)~4) 공히 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 일련번호 3) 3층 기숙사에는
난방설비 등이 되어 있음.

(4) 부합물 및 종물
없 음.

(5) 공부와의 차이
없 음.

기계/기구의 현상

(1) 기계기구의 현상
대상 기계기구는 일반용 도료 및 관련제품 등의 제조 및 생산하는 용도의 기계설비
로서, 현상 및 관리상태는 보통 수준이며, 현장 조사시점 현재는 미가동중으로 정상
가동여부는 확인하지 못하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

(2) 공부와의 차이
기계기구 목록 중 ""242-11 압출기, 242-12 냉각이송기""는 현장조사 당시 소재불명
으로 감정평가 외 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

공작물의 현상

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기타참고사항

임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 매각 포함.(감정평가서의 기계기구 감정평가명세표 참조)
-목록4는 부동산등기사항증명서와 건축물대장과의 면적차이가 있어 건축물대장을 기준으로 평가함.
-감정 당시 공장은 미가동 상태로 기계기구의 정상 작동 여부를 확인하지 못하였으니 별도확인필요.
-기계기구 '제2021-242호 기호11, 기호12'는 소재불명으로 평가에서 제외함.
-기계기구'제2021-242호 기호1,10은 취득당시 가격을 참고한 감정평가액임.