나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41353 [1] 경기도 평택시 고덕동 2489-1 고덕국제신도시파라곤에듀포레 908동 13층1301호 아파트 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-01-20

물건 개요

평택지원 경매5계 2025타경41353 | 소재지: 경기도 평택시 고덕동 2489-1 고덕국제신도시파라곤에듀포레 908동 13층1301호 | 감정가: 573,000,000원 | 최저가: 401,100,000원 | 용도: 아파트

사건번호는 평택지원 2025타경41353 (1)이며, 소재지는 경기도 평택시 고덕동 2489-1 고덕국제신도시파라곤에듀포레 908동 13층1301호입니다.

용도는 아파트, 감정가는 5억 7,300만 원입니다.

토지 면적은 65.20제곱미터, 건물 면적은 84.80제곱미터로 국민평형(구 33평형)에 해당합니다.

본건은 토지 및 건물 일괄매각이며, 부동산임의경매 사건입니다.

2021년 7월 30일에 사용 승인된 비교적 신축 아파트로, 고덕국제신도시 내 주거 선호도가 높은 아파트 단지입니다.

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 고덕초등학교 북서측 인근에 위치한 고덕국제신도시 내의 아파트입니다.

주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 주거 지대로서 주거 환경은 양호합니다.

토지이용계획상 제3종일반주거지역 및 지구단위계획구역(고덕국제화지구)에 속해 있어 계획적으로 조성된 신도시의 이점을 가집니다.

교통 상황은 본 단지까지 차량 출입이 수월하며, 인근 노선버스 정류장 등을 통해 대중교통 이용 편의성도 보통 수준으로 평가됩니다.

단지 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하여 차량 진출입이 용이합니다.

본 경매는 부동산임의경매로, 채권자 김OO에 의해 진행되는 사건입니다.

매각 대상은 토지 및 건물 일괄매각 건입니다.

경매 컨설팅 시 가장 중요한 선순위 임차인 및 말소기준권리 분석은 등기부등본 및 현황조사서상 세부 내용 확인이 필수입니다.

현재 소유자 신OO 외 채무자 정보는 별도로 기재되어 있지 않으며, 최종 낙찰 후 명도를 위해서는 소유자 및 점유자 현황에 대한 철저한 확인이 필요합니다.

주변에 근린생활시설이 혼재되어 있어 기본적인 편의시설 이용이 편리합니다.

고덕초등학교 인근에 위치하여 교육 환경이 우수하며, 상대보호구역으로 지정되어 있어 유해시설로부터 보호되는 장점이 있습니다.

단지 내에는 승강기, 소화전, 급·배수 및 위생설비가 잘 갖추어져 있습니다.

난방은 지역난방에 의한 개별난방설비로 효율성이 높으며, 지하주차장 시설도 완비되어 있습니다.

본 물건은 고덕국제신도시 내에 위치하며 2021년에 준공된 신축급 아파트라는 점에서 주거 가치가 높습니다.

토지이용계획(제3종일반주거지역, 지구단위계획구역)상 주거 환경이 우수하며, 학교(고덕초)가 인접해 있어 학군 수요도 확보된 것으로 판단됩니다.

건물 구조 및 설비 상태는 양호하나, 감정가 대비 적절한 입찰가를 산정하기 위해 현재 시세 및 거래 동향에 대한 정밀 분석이 필요합니다.

다만, 내부 조사 미실시 및 임대관계 미상 등의 잠재적 리스크에 대한 철저한 사전 조사와 명도 전략 수립이 성공적인 투자에 필수적입니다.

평택지원 경매5계