나이스옥션 법원경매 평택 2025타경580 [1] 경기도 평택시 고덕면 당현리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지엘 · 평가일 2025.04.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 ""공군아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
일련번호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.
일련번호(4,5) : 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 남동측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
일련번호(3) : 본건이 로폭 약 4미터 도로임.
일련번호(4,5) : 공히 본건 동측으로 로폭 약 6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2,3,4) : 공히 계획관리지역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
일련번호(5) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1) : 목조 기와지붕 단층 건으로
외벽 : 황토벽돌 및 목재 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

일련번호(6) : 철근콘크리트조 및 목조 세멘기와지붕 2층 건으로
외벽 : 황토벽돌 및 목재 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

일련번호(7) : 벽돌구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 싸이딩 몰딩
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(1) : 주택으로 이용 중임.
일련번호(6) : 음식점으로 이용 중임.
일련번호(7) : 사무소로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후면 ""내부구조도"" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각(제시외 건물 포함)
-본건 지상에 제시외 수목이 소재하는 바, 가격형성요인을 고려하여 평가하되 가치가 희박하다고 판단되는 수목들은 토지에 포함하여 평가함.
-목록5. 남동측 일부 도로로 이용 중이나 전체면적 대비 도로면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함.
-목록6. 에는 '조선옥' 간판이 있으며 내부에는 식탁, 의자등 식당영업을 위한 비품이 소재하나 영업하고 있지 아니함.