나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41488 [1] 경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 평택시 정암로 45 서정스마트빌듀오2차, 1동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41488(평택지원 경매5계). 감정가 85,000,000원, 최저가 59,500,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41488 [1]
소재지	경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 정암로 45 서정스마트빌듀오2차, 1동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	서정스마트빌듀오2차
매각기일	2026.02.24
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.22㎡ (0.98평)
건물면적	20.25㎡ (6.12평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	59,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	85,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	59,500,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 이충동 '서정리초등학교'
남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,
다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중
제12층 제1215호로서

외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역: 위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 및 북측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 비행안전제6구역 등임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	74%	235,686,478원
최근 6개월	109건	71%	219,814,469원
최근 12개월	209건	71%	220,442,951원

물건 비고

이충동 공동주택인 '서정스마트빌듀오2차' 12층에 속하는 전유부분임.